En reprenant 16 messageries Kuehne + Nagel, 6e sens débute une longue opération qui impliquera ses compétences de promoteur, marchand de bien et asset manager.
En rachetant seize messageries à Kuehne + Nagel, le promoteur et marchand de biens lyonnais 6e Sens immobilier débute une opération de longue haleine qui va mobiliser tous ses métiers.
Il y a quelques jours, 6ème Sens Immobilier annonçait avoir racheté à l’opérateur logistique Kuehne + Nagel, seize sites de messagerie totalisant 44 hectares de terrain et 71.000 m² de bâtiments dans une opération de sale and lease back signifiant que le précédent propriétaire devient locataire du nouveau. Une belle opération qui est en fait loin de s’arrêter là pour 6ème Sens. « Nous allons agrandir trois bâtiments et pour les treize autres, nous allons faire notre métier de promoteur », explique Jacques Garcès, directeur associé de 6ème Sens immobilier d’entreprise. « Kuehne + Nagel veut quitter tous ses locaux car ils sont devenus trop petits. Nous allons donc leur trouver de nouveaux bâtiments et traiter les anciens en les réhabilitant pour les remettre sur le marché. Quant aux nouvelles messageries, nous les conserverons en portefeuille puisque Kuhene + Nagel en sera locataire. »
Notre chiffre d'affaires (...) va passer à environ 330 millions au 30 juin 2019
Promotion, développement, asset management, tous les métiers de 6ème sens seront réunis dans cette vaste opération à tiroirs. Le groupe va par ailleurs connaître cette année une progression fulgurante. « Hors investissements, notre chiffre d’affaires qui était de 230 millions d’euros HT au 30 juin 2018 va passer à environ 330 millions au 30 juin 2019 avec environ un tiers d’activité sur les logements à Lyon et un peu à Paris, un tiers sur le tertiaire à Paris et un tiers sur l’immobilier d’entreprise autour de Lyon. »
De nombreux projets en cours
Parmi les dossiers en cours à Lyon, citons le Brickwall, construit en copromotion avec DCB International sur la ZAC des Girondins et qui accueillera EDF sur 10.000 m²; les Jardins du Lou en copromotion avec la Foncière Polygone construits autour du stade de Gerland. Ou encore le 6B, un bâtiment qui accueillait le Club Med sur 2.000 m² à Lyon 6e et qui accueillera Regus à l’issue des travaux de rénovation/agrandissement (3.000 m²).
6ème Sens travaille aussi sur une opération de 10.000 m² à Villeurbanne (Impulse) en copromotion avec Promoval et pour laquelle Ubisoft a déjà pris 3.000 m². A Genas, sur son « 6Park Mi-Plaine », bâti à l’emplacement d’une friche industrielle (ancienne usine Hitachi), le promoteur qui a déjà placé Vulco et Relais Colis, s’apprête à construire un clé en main pour les camions Man (4.500 m²) et un petit bâtiment pour Carriescopic. 13.000 m² restent encore disponibles sur la zone. Citons aussi la prochaine reconversion de la « Halle caoutchouc » à Lyon Confluence ou la réalisation d’une plateforme logistique de 36.000 m² à Villettte-d’Anthon (Isère).
D’autres opérations ont lieu en dehors du bassin lyonnais, dont en particulier la construction d’une usine de 20.000 m² pour Solystic sur le parc Rovaltain près de Valence ou encore le nouveau site administratif isérois de la Caisse d’Épargne Rhône-Alpes.