De g. à d. : Antoine Bernard, Dg de H2Immo et Daf associé d'Habilis, Quentin Nier, président de H2Immo, gérant d'Habilis, et Cédrick Mantoz, Dg délégué d'H2Immo et directeur associé d'Habilis.
Le nouveau groupe familial Habilis sort du bois. Constitué de la société historique de rénovation immobilière Habilis et de la nouvelle entité H2Immo dédiée à l’achat de bâtiments, il veut développer son expertise globale sur l’axe Annecy-Grenoble-Lyon.
Avec le programme immobilier de La Tronche au nord de Grenoble, le groupe Habilis entame son premier marché 2 en 1. Quentin Nier, son jeune président, a restructuré l’entreprise en 2020 pour en faire un acteur complet capable d’investir dans l’achat de bâtiments et leur remise sur le marché. « Nous avons un important savoir-faire dans la réhabilitation de bâtiments tertiaires, et faisons face de manière très régulière à des opportunités immobilières. »
Ni logistique, ni production
La société Habilis a été créée en 2005 sur le bassin grenoblois. Elle s'est positionnée depuis cinq ans dans l'aménagement de locaux professionnels clés en main. Avec des critères d'acquisition précis comme la présence de transports en commun, les places de parking ou les axes routiers. « J’ai tendance à dire que plus un bien est vétuste, plus il nous intéresse. Mais n’allons pas sur la logistique ou le bâtiment de production clés en main. » Le groupe composé désormais de Habilis et de H2Immo s’est fixé des critères précis d’engagement.
Pas de risques inutiles
A commencer par les secteurs d’activité, centrés sur le médical et le tertiaire. A La Tronche, le programme mené par H2Immo abritera le nouveau siège social du groupe Habilis, un showroom et une clinique dentaire. Un troisième lot est en cours de commercialisation. H2Immo a investi dans un immeuble de 1.500 m². C’est la surface moyenne sur laquelle le nouvel intervenant se positionne. « Entre 1.000 et 3.000 m² de surface en développé, ce sont les limites de nos compétences. Au-delà, ce serait prendre des risques pour une structure encore jeune. »
5,5 millions d'euros de chiffre d'affaires pour 2021
Le groupe Habilis a réalisé en 2020 un chiffre d’affaires de 3,4 millions d'euros. Au total, sur les trois dernières années, l'entreprise a réalisé plus de 100 projets pour près de 30.000 m2 avec des références locales comme Hap2U, Biocoop ou des agences du Groupe Samse.
Le groupe Habilis projette de réaliser un chiffre d’affaires de 5,5 millions d'euros cette année, dont 1,5 million d'euros sur le marché lyonnais. A plus long terme, il prévoit une agence sur le bassin d'Annecy.